Перечень муниципального имущества для МСП
Перечень муниципального имущества, находящегося в собственности Беломорского муниципального округа, свободного от права третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства, а также организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства ( утвержден Решением XXXIX сессии I созыва Совета Беломорского муниципального округа от 25 июня 2025 года №276 )
По вопросам имущественной поддержки субъектам МСП вы можете обратиться по телефону 8(81437)52740
Федеральный закон от 22.07.2008 № 159 -ФЗ
Право арендатора-субъекта МСП приобрести имущество, включенное в Перечень, в соответствии с Законом №159-ФЗ
Федеральный закон №159-ФЗ от 22 июля 2008 г., известный также как Закон о преимущественном праве субъектов малого и среднего предпринимательства (МСП) на приобретение арендуемого имущества, устанавливает специальные правила приобретения ими объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Этот закон направлен на поддержку бизнеса и расширение возможностей предприятий МСП приобретать недвижимость, используемую ими длительное время в хозяйственной деятельности.
Основные положения закона:
Преимущественное право покупки Закон предусматривает право субъекта МСП выкупить арендуемый объект недвижимости вне конкурса и аукциона, если соблюдены следующие условия:
- Арендатор относится к субъектам малого или среднего предпринимательства согласно критериям Федерального закона №209-ФЗ.
- Объект находится в реестре имущества государственных или муниципальных организаций.
- Договор аренды заключен не менее трех лет подряд либо продлен автоматически.
- За весь период пользования имуществом арендатором не было допущено нарушений условий договора аренды.
- Использование объекта осуществляется исключительно в целях предпринимательской деятельности.
Порядок действий Процедура оформления права включает следующие этапы:
- Обращение арендатора с заявлением о намерении воспользоваться правом выкупа.
- Проведение оценки рыночной стоимости объекта независимой оценочной организацией.
- Согласование сделки органами местной администрации.
- Заключение договора купли-продажи. При этом цена выкупа определяется исходя из отчета об оценке, произведенной лицензированной оценочной фирмой, а срок оплаты оговаривается индивидуально сторонами.